Demirbaş Teslim Tutanağı Nasıl Hazırlanır? Ev Kiralama Kontrol Listesi
Kiralık ev tesliminde eşya, sayaç, anahtar, hasar, fotoğraf ve iade durumunu anlaşılır tutanakla kaydedin.
1990'dan beri Mersin'de gayrimenkul danışmanlığı.
Demirbaş teslim tutanağı; evde bırakılan eşya ve cihazların marka-modeli, adedi, çalışır durumu, mevcut hasarları, sayaç değerleri, anahtar sayısı ve tarihli fotoğrafları içermelidir. Kira sözleşmesinin eki olarak iki tarafça imzalanmalı ve çıkışta aynı liste üzerinden karşılaştırma yapılmalıdır.
Kiralık ev tesliminde eşya, sayaç, anahtar, hasar, fotoğraf ve iade durumunu anlaşılır tutanakla kaydedin.
Hangi eşyalar yazılmalı?
Beyaz eşya, klima, kombi, mobilya, perde, aydınlatma, kumanda ve sabit donanım tek tek belirtilir. “Ev eşyaları” gibi toplu ifade yeterli değildir.
Cihazın durumu nasıl kaydedilir?
Çalışır test yapılır; çizik, kırık veya eksik parça fotoğraf ve notla gösterilir. Seri numarası değerli cihazlarda ek güvence sağlar.
Sayaç ve abonelik neden eklenir?
Elektrik, su ve gaz başlangıç endeksi ile abonelik durumu geçmiş tüketim uyuşmazlığını önler. Ortak sayaç varsa paylaşım yöntemi yazılır.
Fotoğraf hukuken yeterli mi?
Fotoğraf yardımcı delildir; tarih, oda ve tutanak maddesiyle eşleştirilmelidir. Tarafların erişebildiği kopya saklanmalıdır.
Anahtar sayısı nasıl yazılır?
Daire, bina, posta kutusu, depo, otopark ve kumanda ayrı sayılır. Çıkışta teslim edilen adet aynı listede kapatılır.
Normal eskime ile hasar nasıl ayrılır?
Kullanım süresi ve eşyanın yaşı dikkate alınır. Eski eşyanın yeni bedelini otomatik kiracıya yüklemek yerine gerçek zarar uzmanlıkla değerlendirilir.
Kiralama kontrol listesi
- Oda oda demirbaş listesi çıkarın.
- Cihazları çalıştırarak test edin.
- Mevcut hasarı fotoğraflayın.
- Sayaç değerlerini yazın.
- Anahtar ve kumandaları sayın.
- İki tarafın imzalı nüsha almasını sağlayın.
Mersin’de bu konuyu değerlendirirken
Mersin’de eşyalı ve klimalı kiralık dairelerde klima kumandası, filtre-bakım durumu, balkon mobilyası ve site kartları tutanakta özellikle yer almalıdır.
İlgili rehberler ve araçlar
Kaynaklar ve ileri okuma
Bu rehber hazırlanırken yararlanılan kaynaklar:
- 6098 sayılı Türk Borçlar KanunuMevzuat Bilgi Sistemi
- Mevzuat Bilgi SistemiT.C. Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
Sık sorulan sorular
Hangi eşyalar yazılmalı?
Beyaz eşya, klima, kombi, mobilya, perde, aydınlatma, kumanda ve sabit donanım tek tek belirtilir. “Ev eşyaları” gibi toplu ifade yeterli değildir.
Cihazın durumu nasıl kaydedilir?
Çalışır test yapılır; çizik, kırık veya eksik parça fotoğraf ve notla gösterilir. Seri numarası değerli cihazlarda ek güvence sağlar.
Sayaç ve abonelik neden eklenir?
Elektrik, su ve gaz başlangıç endeksi ile abonelik durumu geçmiş tüketim uyuşmazlığını önler. Ortak sayaç varsa paylaşım yöntemi yazılır.
Fotoğraf hukuken yeterli mi?
Fotoğraf yardımcı delildir; tarih, oda ve tutanak maddesiyle eşleştirilmelidir. Tarafların erişebildiği kopya saklanmalıdır.
Anahtar sayısı nasıl yazılır?
Daire, bina, posta kutusu, depo, otopark ve kumanda ayrı sayılır. Çıkışta teslim edilen adet aynı listede kapatılır.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tapu, imar, vergi, kredi ve sözleşme kararlarında güncel resmi kayıtları kontrol edin; gerektiğinde ilgili yetkili uzmana başvurun.