Gayrimenkul Satışında Tek Yetki Sözleşmesi Nedir?
Tek yetkili pazarlamada süre, hizmet, fiyat, ilan, raporlama, ücret ve fesih maddelerini doğru düzenleyin.
Tek yetki sözleşmesi, belirli süre boyunca gayrimenkulün pazarlama ve aracılık sürecini tek bir yetkili işletmeyle yürütmeyi düzenler. Taşınmaz, fiyat, süre, hizmet kapsamı, reklam bütçesi, raporlama, hizmet bedeli, malik tarafından bulunan alıcı ve fesih koşulları açıkça yazılmalıdır.
Tek yetkili pazarlamada süre, hizmet, fiyat, ilan, raporlama, ücret ve fesih maddelerini doğru düzenleyin. Bu rehber, kararın belge ve saha verileriyle nasıl doğrulanacağını adım adım açıklar.
Tek yetki malikin satış hakkını kaldırır mı?
Sözleşmedeki kapsam belirleyicidir. Malikin kendi bulduğu alıcı ve diğer kanalların sonucu açık maddeyle düzenlenmelidir.
Süre ne kadar olmalı?
Portföy ve piyasa koşuluna uygun ölçülebilir süre seçilir. Otomatik uzama ve fesih bildirimi anlaşılır yazılmalıdır.
Danışman hangi hizmetleri vermeli?
Fiyat analizi, hazırlık, profesyonel görsel, ilan dağıtımı, aday eleme, gösterim, raporlama ve tapu koordinasyonu somut takvimle yazılır.
Fiyatı kim belirler?
Malik karar verir; danışman güncel emsal ve talep verisi sunar. Sözleşmede ilan fiyatı ve indirim yetkisi açık olmalıdır.
Hizmet bedeli ne zaman doğar?
Mevzuat ve sözleşmedeki gerçekleşme koşulu birlikte okunur. Vergi dahil tutar ve taraf paylaşımı belirtilmelidir.
Yetki neden ilan karmaşasını azaltır?
Tek fiyat, tek veri seti ve kontrollü fotoğraf güveni artırır; çoklu kopya ve eski fiyatların önüne geçer. Performans düzenli raporlanmalıdır.
Gayrimenkul Satışı kontrol listesi
- Taşınmaz ve malikleri açık tanımlayın.
- Süre ve feshi anlaşılır yazın.
- Hizmet kapsamını takvime bağlayın.
- İlan fiyatı ve indirim yetkisini belirleyin.
- Hizmet bedelini şeffaflaştırın.
- Haftalık performans raporu isteyin.
Mersin’de bu konuyu değerlendirirken
Mersin’de aynı taşınmazın farklı fiyat ve eski fotoğraflarla çoğalması güven kaybettirir. Tek veri ve profesyonel sunum özellikle nitelikli alıcı dönüşünü güçlendirir.
İlgili rehberler ve araçlar
Kaynak doğrulama tarihi: 28 Ağustos 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki, mali, teknik veya taşınmaza özel kararlar için güncel resmî kayıtlar ve yetkili uzman görüşü esas alınmalıdır.
Kaynaklar ve ileri okuma
Bu rehber hazırlanırken yararlanılan kaynaklar:
- Taşınmaz ticareti düzenlemeleriT.C. Ticaret Bakanlığı
- Mevzuat Bilgi SistemiT.C. Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
Sık sorulan sorular
Tek yetki malikin satış hakkını kaldırır mı?
Sözleşmedeki kapsam belirleyicidir. Malikin kendi bulduğu alıcı ve diğer kanalların sonucu açık maddeyle düzenlenmelidir.
Süre ne kadar olmalı?
Portföy ve piyasa koşuluna uygun ölçülebilir süre seçilir. Otomatik uzama ve fesih bildirimi anlaşılır yazılmalıdır.
Danışman hangi hizmetleri vermeli?
Fiyat analizi, hazırlık, profesyonel görsel, ilan dağıtımı, aday eleme, gösterim, raporlama ve tapu koordinasyonu somut takvimle yazılır.
Fiyatı kim belirler?
Malik karar verir; danışman güncel emsal ve talep verisi sunar. Sözleşmede ilan fiyatı ve indirim yetkisi açık olmalıdır.
Hizmet bedeli ne zaman doğar?
Mevzuat ve sözleşmedeki gerçekleşme koşulu birlikte okunur. Vergi dahil tutar ve taraf paylaşımı belirtilmelidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tapu, imar, vergi, kredi ve sözleşme kararlarında güncel resmi kayıtları kontrol edin; gerektiğinde ilgili yetkili uzmana başvurun.