18. Madde Uygulaması Nedir? Parselasyon Sonrası Arsa Alanı Neden Azalır?
Parselasyon, düzenleme ortaklık payı, yeni ada-parsel dağıtımı ve itiraz sürecini açıklayan rehber.
İmar Kanunu’nun 18. madde uygulaması, düzenleme alanındaki kadastro parsellerini imar planına uygun yeni parsellere dönüştürür. Yol, park ve bazı kamu alanları için düzenleme ortaklık payı ayrılabildiğinden yüzölçümü azalabilir; karşılık dağıtım ve konumla birlikte incelenmelidir.
Parselasyon, düzenleme ortaklık payı, yeni ada-parsel dağıtımı ve itiraz sürecini açıklayan rehber. Aşağıdaki adımlar, konuyu resmî kayıt ve saha verileriyle değerlendirmenize yardımcı olur.
18. Madde Uygulaması Nedir için kısa değerlendirme nasıl yapılır?
Düzenleme sınırı ve eski parsel alanı belirlenir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir için ilk belge kontrolü nasıl yapılır?
DOP oranı ve hangi kamusal alanlara ayrıldığı kontrol edilir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir konusunda en önemli risk nedir?
Tahsis edilen yeni imar parseli dağıtım cetvelinden görülür. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir sürecinde hangi adım izlenir?
Yeni parselin konum, cephe ve yapı hakkı karşılaştırılır. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir için maliyet ve sorumluluk nasıl değerlendirilir?
Askı ilanı ve itiraz süresi takip edilir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir kararında son kontrol nedir?
Hatalı dağıtım idari ve teknik raporla değerlendirilir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir kontrol listesi
- Ada-parsel kaydını doğrulayın.
- İmar planı ve plan notlarını alın.
- Kadastro yolu ile sınırları sahada görün.
- Kısıt, şerh ve kamusal kararları inceleyin.
- Altyapı ve zemin koşullarını araştırın.
- Toplam maliyet ve çıkış planı oluşturun.
Mersin’de bu konuyu değerlendirirken
Mersin’de ova, kıyı ve yüksek kesimlerde plan, tarım niteliği, eğim, yol ve altyapı koşulları aynı değildir. Parsel kararı yalnızca ilan bilgisiyle değil ilgili kurum kayıtları ve saha ölçümüyle verilmelidir.
İlgili rehberler ve araçlar
Kaynak doğrulama tarihi: 29 Ağustos 2026. Bu içerik genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki, mali, teknik veya taşınmaza özel kararlar için güncel resmî kayıtlar ve yetkili uzman görüşü esas alınmalıdır.
Kaynaklar ve ileri okuma
Bu rehber hazırlanırken yararlanılan kaynaklar:
- Tapu ve Kadastro Genel MüdürlüğüTKGM
- Mevzuat Bilgi SistemiT.C. Cumhurbaşkanlığı Mevzuat Bilgi Sistemi
- Yapı, dönüşüm ve imar bilgilendirmeleriÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı
Sık sorulan sorular
18. Madde Uygulaması Nedir için kısa değerlendirme nasıl yapılır?
Düzenleme sınırı ve eski parsel alanı belirlenir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir için ilk belge kontrolü nasıl yapılır?
DOP oranı ve hangi kamusal alanlara ayrıldığı kontrol edilir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir konusunda en önemli risk nedir?
Tahsis edilen yeni imar parseli dağıtım cetvelinden görülür. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir sürecinde hangi adım izlenir?
Yeni parselin konum, cephe ve yapı hakkı karşılaştırılır. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
18. Madde Uygulaması Nedir için maliyet ve sorumluluk nasıl değerlendirilir?
Askı ilanı ve itiraz süresi takip edilir. Bu nokta yalnızca ilan veya sözlü beyanla değil, güncel resmî kayıt, tarihli belge ve taşınmaza özgü koşullarla birlikte değerlendirilmelidir.
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tapu, imar, vergi, kredi ve sözleşme kararlarında güncel resmi kayıtları kontrol edin; gerektiğinde ilgili yetkili uzmana başvurun.