Toroslar Evcili ve Belenkeşlik Parselasyon Rehberi 2026
Evcili ve Belenkeşlik’te askı, dağıtım cetveli, DOP, eski-yeni parsel ve tapu kontrollerini adım adım inceleyin.
1990'dan beri Mersin'de gayrimenkul danışmanlığı.
Evcili ve Belenkeşlik’te parselasyon süreci eski kadastro parselinin sınırını, numarasını ve tahsis edildiği imar parselini değiştirebilir. Malikler askı ilanını, dağıtım cetvelini, DOP hesabını ve yeni tapu kaydını birlikte izlemelidir.
Parselasyon, yalnız haritadaki çizgilerin değişmesi değildir; malikin eski parseldeki hakkının yeni imar düzeninde hangi parsele taşındığını gösteren uygulamadır.
Eski parsel ile yeni parsel nasıl eşleştirilir?
Dağıtım cetvelinde malik, eski ada-parsel, düzenlemeye giren alan, kesinti ve tahsis edilen yeni parsel satırları birlikte okunur. Yalnız yeni numarayı bilmek hesabın doğruluğunu göstermez.
Askı süresinde hangi belgeler incelenmeli?
Parselasyon planı, özet cetvel, dağıtım cetveli ve açıklama belgeleri askı tarihleri içinde kontrol edilir. İtiraz gerekiyorsa somut parsel ve hesap üzerinden süresinde yapılır.
DOP ile kamu hizmetine ayrılan alan nasıl ilişkilidir?
Kesinti, uygulama bölgesindeki yol ve donatı ihtiyaçları çerçevesinde hesaplanır. Oranın ve tahsis sonucunun mevzuata uygunluğu dosyaya özgü teknik-hukuki inceleme gerektirebilir.
Yeni tapu çıktıktan sonra saha sınırı değişir mi?
Yeni imar parselinin koordinat ve sınırları eski kullanım çizgisiyle aynı olmayabilir. Aplikasyon yapılmadan eski çit veya ekili alan kesin sınır kabul edilmemelidir.
Toros Emlak’ın parselasyon saha notu
Yeni parselin şekli, yola cephesi ve kotu, yalnız alan büyüklüğünden daha önemlidir. Dağıtım sonucunu değerlendirirken yapılaşabilir geometri ve gerçek erişim birlikte görülmelidir.
Parselasyon kararından yeni tapuya kadar hangi kayıtlar izlenir?
Düzenleme sınırı, parselasyon planı, dağıtım cetveli, askı ilanı ve kesinleşme aşaması birbirini izler. Eski kadastro parselinin tamamının aynı yerde ve aynı geometriden devam etmesi beklenmemelidir. Yeni imar parselindeki pay, tahsis yeri ve yüzölçümü dağıtım cetvelinde görülür. Tapu kaydı yenilendiğinde eski ve yeni numaralar arasındaki bağ dosyada saklanmalıdır. Toroslar Belediyesi uygulama belgeleri ile TKGM tapu kaydı farklı tarihlerde güncellenebileceğinden işlem gününde son durum yeniden kontrol edilmelidir.
Askıdaki cetvelde hangi satırlar karşılaştırılır?
Malik adı, eski parsel yüzölçümü ve payı, düzenlemeye giren alan, kesinti, tahsis edilen yeni ada-parsel ve yeni pay birlikte okunur. Bir isim veya pay hatası yalnız harita üzerinden fark edilmeyebilir. Komşu tahsislerle yol ve parsel geometrisi de kontrol edilmelidir. İtiraz gerekiyorsa süre kaçırılmadan teknik ve hukuki gerekçe hazırlanmalıdır. Bu rehber kişiye özel hukuki görüş yerine geçmez; tereddütte şehir plancısı, harita mühendisi ve hukuk uzmanından destek alınmalıdır.
Yeni sınırın sahada gösterilmesi neden gerekir?
Yeni tapunun çıkması, köşe noktalarının arazide kendiliğinden görünür hâle geldiği anlamına gelmez. Yetkili harita mühendisi aplikasyon yaparak sınırı ve yol ilişkisini sahada gösterebilir. Eski çit, ağaç sırası veya kullanım izi yeni sınırla çakışmayabilir. Satış, çevreleme ya da proje öncesinde aplikasyon yapılması; komşu kullanım, tecavüz ve yanlış alan hesabı riskini azaltır. Özellikle eğimli arazide harita görüntüsüyle fiziksel sınır arasında gözle tahmin yapmak güvenli değildir.
Bu konudan sonra okuyabileceğiniz rehberler
- Toroslar’da Ev Almak: En Çok Tercih Edilen Mahalleler ve Satılık Daire Rehberi
- Akdeniz Sağlık Mahallesi Satılık Daire Rehberi 2026
Kaynaklar ve ileri okuma
Bu rehber hazırlanırken yararlanılan kaynaklar:
- Toroslar Belediyesi İmar ve Planlama DuyurularıToroslar Belediyesi
- Parsel Sorgulama ve Tapu İşlemleriTapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Bu içerik genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Tapu, imar, vergi, kredi ve sözleşme kararlarında güncel resmi kayıtları kontrol edin; gerektiğinde ilgili yetkili uzmana başvurun.