Emlak vergisi, bireyin sahip olduğu taşınmazlar için senelik olarak ödemesi gereken vergidir. Taşınmazlar; ofis, ev, arsa, bina gibi sabit varlıklardır. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na nazaran Türkiye sınırları içinde bulunan bu varlıklara sahip olan vatandaşlar, her sene düzenli olarak vergi ödemesine tabidir. Emlak Vergisi Ödenmeden Tapu Devri Yapılır mı? Gayrimenkulünü satacak kişilerin tapu devri işlemlerinden […]

İster başka bir yatırıma yatırım yapmak isterseniz de finansal ihtiyaç için bir ev satmak isteseniz de, gelen ve giden bir miktar para olacaktır. Evinizi satma kararınızı maddi bir ihtiyaçtan dolayı aldıysanız satış sonrası için de aklınızda belli bir miktar olması gerekir. Bu satışı en yüksek kârla tamamlamak istediğiniz gibi aynı istek alıcı için de geçerli […]

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu harcı, işlem masrafı ve çeşitli vergiler devlet tarafından tahsil edilir. Değer Artış Vergisi gayrimenkul alım satımında alınan vergi türlerinden biridir. Bir gayrimenkulü satın aldıktan 5 yıl sonra satan kişiler Değer Artış Vergisi ödemek zorundadır. Bunun tek istisnası, taşınmazın miras yoluyla veya bağış yoluyla edinilmesidir. 5 yıllık sürenin işleyişinde esas alınan […]

Ferağ, Türkçe’ye Arapça’dan girmiş bir kelimedir. Kelimenin anlamına bakıldığında, vazgeçmek demektir. Günlük kullanımda olduğu gibi hukuki süreçlerde de kullanılan bir terimdir. Tapu işlemlerinde, malikin taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının devri anlamına gelir. Yapılan işleme verilen isimdir. İki farklı şekilde yapılır. Mütevazı ve mütevazı. Ferağ Verme Türleri Nelerdir? Ücret karşılığında olup olmamasına göre ivazlı ve ivazsız olmak […]

Ev satmak, birçok kritik adımı içeren bir süreçtir. Bazı sözleşmelerin imzalanması, tapu dairesindeki bürokrasiler, ekspertiz çalışmaları, fotoğraf ve reklam, peşinat sözleşmeleri, metrekare hesabı, tapu devir ve giderleri bunlardan sadece birkaçıdır. Ev satış süreçleri hakkında gerekli temel bilgilere sahip değilseniz, bu yolda işinin ehli bir emlakçı ile yürümekte fayda var. Ev satma aşamasında bazı sözleşmelerin imzalanması […]

DASK olası bir deprem veya deprem sonrası yangın, tsunami, patlama veya yer kayması gibi doğal afetlerin oluşmasıyla binadaki zararın poliçede belirlenen limitler dahilinde güvence altına alınmasını amaçlayan zorunlu bir sigorta türüdür.  DASK yapılmayan yapılarda olası bir depremde oluşabilecek zararlar için poliçede belirtilen teminatlardan yararlanılamaz. DASK Olmadan Ev Satışı Yapmak Mümkün mü? Deprem sigortası olan DASK olmadan […]

Ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri evin kaç metrekare olduğudur. Net ve brüt metrekare arasındaki fark, satın alma kararınızı büyük ölçüde etkileyebilir. Aynı şey gayrimenkulünüzü satışa çıkarırken de geçerlidir. Satacağınız gayrimenkulün net ve brüt metrekaresini bilmeniz ve bu şekilde ilanınızı vermeniz gerekmektedir. Merak etmeyin metrekare hesaplamak çok zor bir işlem değil. Net […]

Borç verme konusunda kanuni hak sahibi olan bankalar veya alacaklılar alacaklarını tahsil etmek için bazı yollar izlemektedir ve ipotekli konut bunlardan biridir. Mortgage yöntemi de bu yollardan biridir. Peki ipotek nedir? İpotek, ‘taşınmazın alacaklara karşı teminat olarak tutulması’ anlamına gelir. Diğer bir ifade ile ödenmesi beklenen borç karşılığında taşınmazlar üzerine konulan şerhtir. Borçlu edimini yerine […]

Gayrimenkul danışmanlığı sürecinde danışmanların izlemesi gereken süreçlerden biri de tapu ibrazıdır. Gayrimenkul alıp satarken uygulanan tapu ve tapu işlemleri gayrimenkul danışmanlarının dikkat etmesi gereken önemli adımlardır. Bu süreçte gayrimenkul danışmanları uzmanlıklarından dolayı bazı belgeler hazırlar ve sunarlar. Ortak tapu, bu belgelerin bir parçası olan mülkün niteliğini gösteren bir tapu türüdür. İki tür hisseli gayrimenkul vardır: […]

İfrazın kelime anlamı, bir arazinin bölünmesi, parsellere ayrılmasıdır. Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine ifraz adı verilir. Bir arazinin maksimum değerine ulaşabilmesi için, parselasyonu yapılarak yapılaşma izninin verilmiş olması gerekir. Arazi ve arsa düzenlemesi yapılmış imar adalarındaki maliklerin müracaatı üzerine imar […]